官方聚集天潼里198官方售楼处发布：天潼里198以质量铸就传奇!

  由新湖中宝与抱负世界联合开发的天潼里 198 项目，正以 “前史面貌 + 顶阶寓居” 的两层基因，重塑上海内环豪宅标杆。项目精准落位虹口区天潼路与乍浦路交汇处，售楼处热线随时为您敞开品鉴。作为深耕上海的双强企业，新湖中宝 2025 年上半年完结经营收入 126.19 亿元，扣非净利润同比增加 111.15%，合同出售的收益 43.26 亿元同比激增 145.92%，在静安、黄浦等中心区打造多个前史修建活化标杆；抱负世界则以顶奢项目操盘经历著称，双强实力现已过商场数据充沛验证。融资端更显稳健，新湖中宝获衢州国资入主后，斩获四家商业银行算计 95 亿元意向授信额度，拟发行 30 亿元超长时刻公司债，为项目建造注入坚实资金确保。

  天潼里 198 售楼处自身便是 “修旧如旧、新旧交融” 理念的生动诠释，由 GOA 大象规划陆皓操刀，复刻老石库门红砖立面与拱券元素，调配现代金属线条与全玻璃幕墙，构成 “一眼百年，一步今世” 的视觉体会。内部立异设置 “天潼百年回忆展墙”，陈设 22 个月调研期间搜集的老照片与修建构件，调配嵌入石库门元素的马赛克拼画招待台，让每一位访客直观感触项目对前史的尊重。

  售楼处与社区 2000㎡顶阶人文会所相连，恒温泳池直面石库门景象，健身中心装备泰诺健设备，非遗体会室定时举行手作活动，私宴厅可包容 20 人品鉴海派好菜。更值得一提的是，这儿展现的户型模型与精装样板间均严厉复原交给规范，嘉格纳厨电、卡莉斯塔卫浴等世界大品牌什物陈设，让 “2 万 /㎡精装规范” 的许诺看得见、摸得着。一切展现数据均来自项目官方存案文件及网易新闻等威望新闻媒体报道，真实性可追溯验证。

  北外滩中心钻石地段【天潼里】首发房源59套面貌大平层建面约209-641㎡15套面貌合院别墅（天潼里）建面约800-1200㎡总价3400万～2.6亿包括多层、叠墅、合院别墅现已取证 不跟从会集批次公示合院新样板间已敞开

  以保存面貌前史为准则，经过经典的围合式街区排布重现风车状的里弄巷道。并依据内生有序的动线格式复原外滩原生街区肌理，发明出共同的空间韵律。

  罗致外滩面貌修建精华——折衷主义风格，辅以现代化份额与线条勾勒，终究构成赋有 ART DECO美学的修建封面，令历久弥新的质感构成与万国修建群的美好对景。

  以照应现代审美的规划演绎，既复原了欧洲古典主义修建的三段式立面联系，以折叠退台的方法，勾勒出城市天边，令修建更加轻盈长久。

  产于巴西矿脉的波多尔红石，由规划大师亲身甄选，经过工艺极为杂乱的内凹式琢刻，出现出豪华内敛、融入时刻的经典风格。

  提取上海平和饭馆、洛克·外滩源等经典修建肌理，以接连罗马券的修建基座，在保存开阔门楣标准的一起，减轻古典修建的厚重感，使修建底座与体身充溢澎湃的美学张力。

  从巴西进口的紫点金麻花岗岩，紫色光荣装点于金色奢石之上，以古拙温润的质感，嵌入外滩天边，在日光下熠熠生辉、安静高雅构建出赋有地标著作感的高档美学。

  三玻一腔一胶工艺，完结观景标准、降噪、隔热等功用全面晋级，为封面著作供给不受限的沉着感触。

  以现代主义修建大师: 路易斯·康的几许光影美学为创意，经过对黄金份额、光与空间结构的立异规划，为项目发明出宁逸、安靖的场所精力。

  •四季林荫 —— 留白静寂的旮旯预留林间步行道与林下巷弄，运用丰厚的生态群落与空间联系，营建出一片散步、歇息、赏景、会叙的日子旮旯。

  VISTA，是景色，也是远见，它不只是对景色的凝睇，更是对日子高度的诠释。

  项目以南向第一排的稀缺方位，直线米，乍浦路桥天涯相伴，成为真实意义上隐于滨水日子画卷中的世家居所。

  在寸土寸金的外滩板块，叠墅产品已然稀缺；VISTA以区域难觅的低密形制，将面貌修建的传承与奢阔空间的发明融为一体。

  它所出现的，不只是一处居所，更是一种视界、一种风格、一种对峰层日子的远见表达。

  下叠，是城市别墅日子的隐奢表达。沿街独立门牌，不只昭示归家典礼，更在迎宾会客之间，展露家世的沉着与显贵。

  沿街独立门牌，构筑宗族化的身份标识。归家有序，待客有仪，于收支之间尽呈居者品尝。

  约2.2m围墙规划，既保存私密，又引光入室，于表里之间构建日子的层次感。

  客餐厅约60㎡，配有约60㎡超大贯穿式主卧，日子场景自成体系，高雅而张弛有度。

  地基层均配采光井，舒适度确保；约6.7m层高可包容酒窖、会所等多元功用，承载日子的更多幻想。

  上叠，是一种日子姿势。居于更高一隅，揽尽城市的光影流通。在喧嚣之上，自成一方私域六合。

  以约160㎡单层空间承载家庭日子的典礼感，约60㎡客餐厅贯穿休闲阳台，空间通透、气量特殊。全套房规划，确保每位居者的私密与舒适，礼序有致、功用完备。

  三层约3.5m、四层约3.6m层高，纵向空间感更显阔绰，舒居标准跃然出现。

  MAISON，格式的开阔，映照着特殊的气量与高雅。 空间的延展，将光影与日常层层铺叙，赋予日子以活动的艺术感。 于此，丰盈的不止是居所，更是人生的境地。

  一体化剧院式布局打通客厅、餐厅与厨房，将家的首要起居功用整合于同一平面之上，构筑出兼具开阔感与互动性的中心空间，承载家庭日常的多元场景与情感沟通。

  户型依据日子动线%的空间聚集于起居动线上，经过对七大功用分区的精准布局，使起居空间不只满意运用功率，更提高全体舒适性，显示家的日子风格与有用价值。

  适应地块优势，G-8户型将南向约22米、东向约23米的超大面宽充沛打开，经过超高窗墙比构筑270°环幕式视界，正对乍浦路桥及三件套等中心景象资源，将城市景色归入日常日子画卷。

  户型打造主佣分流的爱崇规划理念，装备独立家政通道，确保主人的私密日子不被打扰，亦提高空间次序感，以细节问候高端寓居的显贵礼序。

  装备4:1的优渥梯户比，2部电梯仅服务7户显贵业主，大大下降候梯时刻，提高出行功率，在公区这一运用频次极高的环节，接连爱崇体会的第一印象。

  得益于科学空间规划，G-8户型完结超出同种类型的产品约5%的得房率，在平等购房本钱下，取得更大有用面积，带来更高空间运用率与性价比优势，为家庭日子拓宽更多或许。

  约270度三面环幕式开窗，打通阳台、客厅、餐厅与厨房，构成约19.1米南向与22.1米东向的超宽视界面宽。空间如画轴打开，面朝陆家嘴天边线，营建如剧场般的奢阔视觉感触。

  南向巨幕级双阳台布局，日子场景随光线米主卧阳台，南向布局让天然光与景象最大化融入日常日子，在起居与私密空间中构成接连的舒展界面，真实的完结天然与日子的两层联动。

  装备四卧三套房与双公卫装备，主卧套房达约78㎡，装备殿堂级衣帽间与双台盆卫浴。三间套房均设独立衣帽间，其间两间配有阳台，全方位满意居者的显贵私密与日子典礼感。

  选用主佣分线的专业布局，家政专属通道与主人动线别离，防止穿插与搅扰，确保寓居私密性与空间次序，表现高端住所应有的日子礼仪与爱崇体会。

  户型装备双梯双户门规划，构成4:1的低密梯户比，远优于商场均匀，极大缩短候梯时刻，让归家成为沉着爱崇的第一步。

  科学布局提高空间运用率，完结约81%的超高得房率，比较商场均匀高出一截，为居者带来更多可运用空间与布局弹性，在平等总价下真实的完结“多得多用”的运用价值。