建房子好像“搭积木”？广州在模块化制作敞开修建工业化新篇

  12月5日上午，广东省“好房子”观摩会暨春天里项目MiC（模块化集成修建）首吊典礼在广州市花都区顺畅举办。跟着首片混凝土MiC模块在现场稳稳吊装到位，该重点工程正式迈入模块化快速制作的全新阶段，标志着广州在推动修建工业化、提高寓居质量范畴迈出要害一步。

  广东是房地产业大省。2025年下半年以来，广东中山、广州、惠州多地已相继发布好房子制作指引。以大众宜居安居为中心方针，辅导职业企业拟定质量寓居点评规范，体系推动安全、舒适、绿色、才智的高质量住所制作作业。

  此次发动MiC首吊的春天里项目，正是广州市花都区在提高寓居质量方面的重要实践载体。据悉，春天里项目坐落广州市花都区，总修建面积约16万平方米，规划制作9栋20-26层安顿住所及派出所、社区卫生服务站、星光晚年之家等公建配套，是中国修建“好房子”营建体系第一批保证性住所试点项目。

  其间，此次选用模块化制作的派出所办公楼总修建面积约2000平方米，单层基底面积为500.12平方米，总修建高度17.7米，规划为4层结构。

  据介绍，派出所办公楼2至4层立异选用堆叠式模块化制作计划，现在已到达广州市《模块化修建确定指引》AA级认证规范，在模块使用份额、集成度、规范化程度及质量体系等多项要害指标上均体现优异。

  在深化规划阶段，项目立异饯别“规范化规划、工厂化出产、装配式施工、一体化装饰、数字化办理”五位一体形式，依托BIM技能完结全专业协同作业。经过三维可视化技能精准出现模块内部衔接节点、预埋管线排布及装饰作用，从源头保证施工精准度。

  智能出产阶段，项目选用中建四局自主研制的框架式模块化体系，将修建拆分为60个独立空间模块。每个模块在工厂内就可以完结结构、水电、装饰等90%以上的工序，制作精度到达毫米级，包括主体支撑、管线布局、全屋精装等完好流程，现场仅需进行吊装拼接与部分细节处理。

  项目工程师泄漏，该技能使用可使工期缩短65%以上，一起工程质量更趋安稳牢靠，真实的完结了“像造轿车相同造房子”的工业化制作方针。

  工艺立异进一步扩大了项目中心优势。模块在工厂完结高精度制作与归纳检验后再运至现场，可削减90%以上的现场湿作业，施工噪声下降80%，修建废物削减70%，真实达到“质量可控、安全可溯、环保可达”的绿色制作要求。

  针对住所制作中常见的质量痛点，项目体系引进多项职业先进工艺构建全维度质量保证体系。防水工程选用“柔刚结合”两层防护与止水节预埋技能，显着提高防渗防漏功能；防裂操控经过模具深化规划和抹灰工序精细化办理完结；隔音方面则选用“三玻两腔”隔音窗，实在提高寓居舒适度。

  聚集民生中心需求，中建四局相关担任这个的人说，环绕安顿房制作，将坚持“问需于民、问计于民”，环绕“六不六防三省三要”中心准则，针对101项大众中心需求、25条岭南地域特色及8条安顿目标专属需求树立技能卡片，以“好规范、好规划、好资料、好制作、好服务”五好协同机制，着力打造安全、舒适、绿色、才智的“好房子”。一起科学布局文明、医疗、养老等“最终一公里”日子配套。