宏緻苑下周三起拣楼 楼王售349万

  【大公报讯】记者曾灵敏报导：新一期绿置居将于下周三（11月26日）起拣楼，九龙湾宏緻苑2576个新绿置居单位，以市价六折出售，最新价单昨日出炉。今期“楼王”单位坐落屋苑A座38楼18室，459平方呎售349万元，单位属两房户，景象开扬，可望到丽晶花园及九龙湾商贸区城市景象。宏緻苑交通便当，周边配套亦较完全，但屋苑近四成单位有用面积少于300平方呎，较为适协作两房的450至466平方呎单位只要731伙，竞赛估计较大。

  九龙湾宏緻苑共设三座，为39至41层高的住所大厦，共供给2576伙，有用面积介乎193至466平方呎，售115万至349万。最新价单显现，屋苑最平单位是C座13室，售114.92万元，因为绿置居买家最低可付出楼价5%首期，即该单位只需57460元作为首期，料收入较低的人士亦能担负，惟须留意该单位面积仅194平方呎，属开放式单位，未必合适家庭客。该单位位处低层，且面对地库停车场出入口，虽设有隔音窗，但预期会受噪音影响。

  今期“楼王”单位是屋苑A座38楼18室，属“凤凰层”，即顶层对落一层，传统上是方位“最优胜”的最高层单位，价格为349.21万元，面积459平方呎，属两房户间隔，客厅及房的窗均向西南方，望丽晶花园及九龙湾商贸区城市景，景象开扬。售楼书显现，A座及C座都是一层21伙，B座则一层29伙。为减低噪音影响，A座及C座近观塘道一侧设走廊位，部分单位设隔音窗或外墙装设隔声鳍。屋苑外围向东北或向东单位首要望观塘道，其间C座向北的高层单位料可远眺狮子山；向西南单位则首要望丽晶花园。

  大公报记者早前实地造访宏緻苑邻近一带，发现宏緻苑交通便当，全体社区配套完全。宏緻苑间隔港铁彩虹站或启德站约10至15分钟步程，观塘道及宏照道亦有多条巴士线往复港九新界。宏緻苑将设有商场，估计于2026年完工，商场内会有14间商铺、2所社福设备、1所幼稚园及134个车位，商业楼面面积约3163平方米。屋苑周边亦有老练配套，购物可到邻近的丽晶花园商场、启业邨街市，步行间隔亦可抵达九龙湾德福广场、启德SOGO百货及AIRSIDE等。