西宁市城北区人民法院关于西宁市城北区门源路31-3号1号楼1单元1304室（变卖）的公告

  )司法拍卖网络站点渠道上进行揭露变卖活动,法院账户名：青海省西宁市城北区人民法院，现公告如下：

  标的：西宁市城北区门源路31-3号1号楼1单元1304室，建筑面积为：90.46平方米，套内建筑面积：70.87平方米，分摊面积：3.21平方米。不动产权证号：宁房权证城北区字第089513号。独自一切，地点建筑物共33层，拍卖目标坐落第30层。用处为住所，钢筋混凝土结构，两室两厅一卫一厨，主朝向朝东，房子竣工时刻为2010年，建筑物外墙粉刷涂料、部分贴墙面砖，单元入口处装置楼宇对讲防盗门，建筑物全体保护保养状况较好，拍卖目标设有电梯、封闭式内楼梯，单元内为两梯四户。室内装修状况为：入户装置防盗门；室内窗户均为塑钢窗；客厅、餐厅、卧室：地上满铺木地板，墙面乳胶漆刷白，顶棚做石膏线条装修；厨房、卫生间：地上满铺地板砖、墙面贴瓷砖，顶棚做铝扣板吊顶，厨房设有全体橱柜、抽油烟机，卫生间装置全体洗面盆，坐便器、电热水器等设备。上下水、电、暖、通讯、有线、宽带等设备设备齐全，外观杰出可正常运用。

  评估价：744900元，起拍价：603369元，确保金：100000元，增价起伏：2000元

  二、咨询、展现看样的时刻与方法：自2025年12月12日10时至2026年2月24日10时止（节假日歇息）承受咨询，有意者请与拍辅组织联络统一安排时刻进行看样。

  1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时刻出价，则变卖主动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参加竞买，竞价完毕前5分钟内如有人出价，则体系主动向后延时5分钟（循环往复至最终5分钟内无人出价）。

  2、竞买人需求先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才干获得变卖参加资历；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

  标的物以什物现状为准，本院及拍辅组织不承当本标的瑕疵确保。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。

  五、标的物转让登记手续由买受人自行处理，买卖进程中发生税费按照税法等有关规则法律法规和政策的规则，由两边各自承当。水、电、物业管理等欠费均由买受人承当，未清晰缴费义务人的费用也由买受人承当。

  七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

  八、本标的物优先购买权人相关阐明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年2月18日前向本院提交合法有用的证明，资历经法院承认后才干参加竞买，逾期不提交的，视为抛弃对本标的五享有优先购买权。

  九、竞买人报名参加变卖时，网拍体系将经过竞买人付出宝账户冻住相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖完毕后未能竞得者冻住的变卖预缴款主动冻住退回，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的变卖预缴款主动转入法院指定账户。

  十、假如成交价等于变卖预缴款，则无需别的付出余款；假如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起7日内交纳，可经过银行付款或许付出宝网上付出，具体请咨询法院：

  十一、变卖成交款等于变卖预缴款，则无需别的付出余额，如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余额请在变卖成交后7天内交纳，可经过银行付款转入法院指定账户（户名：青海省西宁市城北区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司西宁市城北支行，账号：：5360，开户行联行号：3）拍卖未成交的，竞买人使用互联网报名交纳冻住的确保金24小时后主动冻住，冻住期间不计利息。

  拍卖未成交的，竞买人使用互联网报名交纳冻住的确保金主动冻住，冻住期间不及利息。

  十二、司法拍卖因标的物自身价值，其起拍价、确保金、竞拍成交价格比较来说较高的。竞买人参加竞拍，付出确保金及余款可能会碰到当天限额无法付出的状况，请竞买人根据自己状况挑选网上充值银行。各大银行充值和付出的限额状况可上网查询，网址：

  十三、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍渠道将生成相应《司法拍卖网络竞价成功承认书》，承认书中载明实践买受人名字、网拍竞买号信息。