牡丹江市爱民区人民法院关于坐落于牡丹江市西安区汇滨小区5号楼000201室、权证号为375-480-12-10-000201（第一次拍卖）的公告

  （延时在外）在牡丹江市爱民区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络站点渠道上进行揭露拍卖活动（法院账户名：牡丹江市爱民区人民法院，法院主页网址：

  评价目标为坐落于黑龙江省牡丹江市西安区汇滨小区5号楼201室的商 服房地产。共用宗地上积12182.79㎡，宗地北至西长安街，东至西二条路， 南至西新安街，西至西小二条路，地形规整，呈矩形，地块西侧有2处收支 口。宗地地形平坦，已具有“七通一平”条件，其间,给水：市政给水管网 会集供水，排水：市政地下排水管网，供电：外网供电，路：附近市区交通主干道，供暖：市政供暖管网会集供暖，供气：市政供气管网会集供燃 气，通讯：已掩盖。

  评价目标是坐落于牡丹江市西安区汇滨小区5号楼2层的商服用房。建 筑物外墙面粉刷涂料，混合结构，房子建成年份1992-12-31，地点层/总层 数为2/7，板底净高约4.5m，建筑面积191.35㎡，分摊面积3.70㎡。需经由 小区院内室外楼梯进入室内，室内外地上约有1m高差，入户门为双扇一般 防盗门，塑钢窗，室内原有装饰装饰已被撤除，墙面刷白，部分镶贴墙砖 或墙裙，地上铺水磨石块，评价目标水、电等基础设施完全，现空置中， 保护状况较差。

  二、咨询、展现看样的时刻与方法：自2025年12月22日起至2025年12月26日止（节假日歇息）承受咨询，有意者请与本院联络统一安排看样。

  三、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终5分钟如果有竞买人出价，将主动推迟5分钟。

  四、拍卖方法：设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  五、特别提示：标的物以什物现状为准，本院不承当本标的瑕疵确保。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。

  六、标的物转让登记手续由买受人自行处理，所触及的全部税、费及其有几率存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承当（或其他约好方法）。

  拍卖成交后，当事人及购买人在大多数状况下要交纳税费，具体税费项目及金额，请咨询牡丹江市爱民区税务局，电话：。

  八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

  十、拍卖竞价前将经过网拍体系将在竞买人付出宝账户内冻住相应资金作为应缴的确保金，拍卖完毕后未能竞得者冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的确保金主动转入法院指定账户。

  十一、拍卖余款请在2026年1月14日前交纳，可经过银行付款或许付出宝网上付出，具体请咨询法院：

  （户名：牡丹江市爱民区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司牡丹江新华路支行，账号：5138）

  3、拍卖未成交的，竞买人使用互联网报名交纳冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。

  十二、司法拍卖因标的物自身价值，其起拍价、确保金、竞拍成交价格比较来说较高的。竞买人参加竞拍，付出确保金及余款可能会碰到当天限额无法付出的状况，请竞买人根据自己状况挑选网上充值银行。各大银行充值和付出的限额状况可上网查询，网址：

  十三、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍渠道将生成相应《司法拍卖网络竞价成功承认书》，承认书中载明实践买受人名字、网拍竞买号信息。