嘉祥县人民法院关于嘉祥县碧桂园翡翠城16号楼2单元2-101号房产（第一次拍卖）的公告

  依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条第一款第（十一）项、第二百五十一条、第二百五十四条及相关法令和法规之规则，本院在履行程序中，对被履行人名下的产业经法定程序承认参考价后，依法

  拍卖目标地点修建为高层住所楼，总层数8层，地点层数第1层，储藏室一间坐落地下1层，该住所修建面积137.34平方米，混合结构，证载用处成套住所。产权证号：鲁（2024）嘉祥县不动产权第0002701号。外墙刷防水涂料，入室防盗门，塑钢窗，室内地上铺瓷砖，内墙刷乳胶漆，石膏吊板（详细概况检查评价陈述）。

  邻近有C607、201路等公交站点。地点区域邻近有试验小学双桥校区、祥城中学、红会医院等服务设施组织，交通便当，基础设施和公用设施根本完善。

  1、拍卖时刻：2026年1月26日10时至2026年1月27日10时止（延时的在外）；

  2、拍卖方法：设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  3、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终5分钟如果有竞买人出价，就主动推迟5分钟，循环往复直至无人出价。

  竞买人在公告期限内预交指定的确保金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后确保金充抵价款；其他竞买人预交确保金或拍卖不成交，在拍卖程序完毕后24小时内交还或冻结；买受人悔拍的，确保金不予交还；设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价；至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

  拍卖产业，有优先购买权人应在不晚于本公告届满三日前向本院申报优先购买权；依据申报并经本院审阅及承认后，即获得优先竞买人资历；到时未申报或逾期申报，视为抛弃优先购买权；参加竞买且以相同价格出价的，拍卖产业由优先购买权人竞得；次序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖产业由次序在先的优先购买权人竞得。

  另本次拍卖上述财物的案子当事人、已知的典当人、担保物权人、租借占有人等（因客观因素无法告诉的景象），自本公告发布之日起满五日视作拍卖告诉送达。

  拍卖成交买受人付清悉数拍卖价款后，凭法院出具的履行裁定书、协助履行告诉书自行至相关管理部门处理标的物权属改变手续。若触及房产的被履行人及其他占用人拒不腾退的，可申请人民法院强制履行，经人民法院尽头强制履行程序，仍不能够交给的，买受人应自行承当危险，不得以交给不能为由而悔拍；因推迟交给或其他问题导致的丢失自傲，买受人可另行要求被履行人或占有使用人补偿其丢失。

  处理进程中所触及的买卖双方过户所需承当的全部税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于或许会发生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规则交纳的各种费用）依照法令规则由相应主体担负。有或许存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人承当，详细费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

  1、拍卖标的以现在的状况进行拍卖，其外观、结构、固定装饰及内涵质量以移送时的现状为准。标的的实践面积以过户时挂号机关承认为准。本院对标的外观、质量上的问题、结构调整、固定装饰损坏、标的面积差异等不作担保，由买受人自行承当相关职责，由此发生的问题也不影响拍卖成交成果及成交价格。特别提示，有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲，法院不承当拍品成分的承认及拍卖标的瑕疵确保职责。

  2、拍卖人对拍卖标的能否处理过户手续及处理时刻等状况，由竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询承认，拍卖人不作任何许诺与确保；因拍卖标的不能过户、推迟过户所形成的费用担负，由买受人自行承当；如发生二次过户费用，参照第八条规则处理。

  2、竞拍前，意向竞买人应自行向税务机关了解成交后应交纳的税费或欠交的税费等有关事项；自行向物业、水电等有关部门了解事关拍卖标的相关联的费用的交纳状况；本院拍卖标的物均不担任户籍迁出迁入事宜，如需了解相关户籍信息，请自行前往当地公安部门咨询；

  5)鲁0829执1541嘉祥县碧桂园翡翠城16号楼2单元2-101号房产拍卖余款”。户名：济宁市嘉祥县

  2、拍卖款全额汇入本院账户后，请与办案法官交流后带着交款凭据、身份证原件及复印件

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