吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院关于延吉市局子街726-7-1号7001（变卖）的公告

  726-7-1号7001，不动产证书号为【331932】号，竣工时刻2008年1月1日，建筑面积41.49㎡，规划用处为商业，总层数10层，地点层数7层；外墙为涂料、墙砖，钢混结构，有一部直升电梯（现已停运）；入户为防盗门，塑钢窗，房子朝向南，未进入室内，装饰及房子使用状况不详。

  四至：东临延吉市永乐街，西临延吉市局子街，南临延吉市人民路，北临延吉市联合路。

  瑕疵状况：该房子土地性质不详，是不是真的存在欠缴土地租借费用请竞买人自行查询并承当。取暖费、水、电、物业等欠费需求竞买人自行查询或咨询拍辅组织。

  以上信息仅供参考，终究成果以实践发生数额为准，本院及拍辅组织不做任何许诺。取暖、物业费、水、电及其他未清晰缴费职责的欠费均由买受人承当，其他未标明的瑕疵不在拍卖人承当规模，请竞买人自行了解或向拍辅组织咨询。

  二、本院已托付吉林亿达拍卖有限公司在拍卖期间对上述房子的相关信息进行咨询及组织看样等作业，看样时刻根据预定状况由吉林亿达拍卖有限公司组织，拍卖辅佐组织联系方式：。

  1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时刻出价，则变卖主动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参加竞买，竞价完毕前5分钟内如有人出价，则体系主动向后延时5分钟（循环往复至最终5分钟内无人出价）。

  2、竞买人需求先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才干获得变卖参加资历；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

  四、特别提示：标的物以什物现状为准，请买受人自行了解相关瑕疵，全部瑕疵由买受人承当，法院与拍辅组织不承当本标的瑕疵。有意者请亲身实地看样，参加竞拍的竞买人视为对标的的现状充沛了解和承认，职责自傲。

  五、标的物过户所触及的税费由买、卖两边按国家相关规则各自承当其应交纳部分。土地使用权类型由划拨或租借转为出让性质的土地出让金由买受人承当。物业修理基金由买受人承当。自行处理水、电、煤等户名改变手续，相关联的费用自理。水、电、取暖、物业管理等欠费均由买受人承当，未清晰缴费职责人的费用也由买受人承当。能否处理过户手续及处理过户手续的时刻请竞买人在竞买前自行到相关职能部分咨询承认。触及违法、违章部分，由买受人自行承受行政主任部分按照有关行政法规的处理。

  七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请重视本次变卖活动的整个进程。

  八、本标的物优先购买权人相关阐明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月9日前向本院提交合法有用的证明，资历经法院承认后才干参加竞买，逾期不提交的，视为抛弃对本标的物享有优先购买权。

  九、竞买人报名参加变卖时，网拍体系将经过竞买人付出宝账户冻住相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖完毕后未能竞得者冻住的变卖预缴款主动冻住退回，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的变卖预缴款主动转入法院指定账户。

  十、假如成交价等于变卖预缴款，则无需别的付出余款；假如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之后十五日内交纳，可经过银行付款或许付出宝网上付出，具体请咨询法院：

  （户名：延边朝鲜族自治州中级人民法院，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（96699）

  3、拍卖未成交的，竞买人使用互联网报名交纳冻住的保证金主动冻住，冻住期间不计利息。

  十一、司法变卖因标的物自身价值，其变卖预缴款、成交价格比较来说较高的。竞买人参加竞拍，付出变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法付出的状况，请竞买人根据自己状况挑选网上充值银行。各大银行充值和付出的限额状况可上网查询，网址：

  十二、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍渠道将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功承认书》，承认书中载明实践买受人名字、网拍竞买号信息。