大庆高新技术产业开发区人民法院关于黑龙江省大庆市萨尔图区中七大路 房产证号：00007365（第一次拍卖）的公告

  米，外墙刷涂料，塑钢窗，入口处不锈钢对开门，配套电梯一部；室内一层地面地砖，内墙刷白，矿棉板吊顶，二层地面地砖局部地板，内墙壁纸，石膏板吊顶局部生态木吊顶，三层至八层地面地砖，内墙及天棚刷白，卫生间墙面瓷砖到顶，集成吊顶，楼梯地砖踏步，白钢扶手，上下水、暖、电设施齐全，该房屋因闲置多年，维护保养状况较差，室内装修破损较严重。

  房产（2）简要说明：坐落于萨尔图区中七大路9号，产权证号：NA208921，用途：办公，建筑结构：混合结构，总层数3层，所在层1-3层，建筑面积1419.44平方米。一层层高4.2米，二层层高4米，三层层高5米，外墙装饰板，塑钢窗，入口处铝合金对开门；室内一层地面地砖，内墙刷白，石膏板吊顶内嵌筒灯，二层至三层地面地砖，内墙及天棚刷白，卫生间墙面瓷砖到顶，扣板吊顶，楼梯理石踏步，白钢扶手，上下水、暖、电设施齐全，维护保养状况一般。

  土地证号为大庆国用（04）第009号，地号2/401/210/23，地类用途为商业服务业，使用权类型出让，使用权面积1502.6平方米，土地有效期2043年12月23日止。

  情况说明摘自黑龙江广业房地产估价咨询有限公司黑广业房估报字【2025】第SF103号涉执房地产处置司法评估报告。

  上述房产无单独的供暖设备、水、电、排污等管线，相关供应均由第三方供应。第三方出具的书面证明显示，上述房产相关联的费用仍未给付。拍卖成交后，买受人自行与供应方商谈有关供应事项。

  二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

  特别提示：依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的内容，竞买人竞买成功后，应当按照法院要求提交其具备购房资格的证明材料，经审核买受人不具备购房条件的，竞买人请求出具拍卖成交裁定的，人民法院不予支持。

  三、咨询时间与方式：自2026年1月17日起至2026年2月24日止(节假日除外)接受电话咨询。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

  六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  七、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用（包括但不限于费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照有关规定法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

  特别提醒：1、上述房产无单独的供暖设备、水电、排污等管线，相关供应均由第三方供应。第三方出具的书面证明显示，上述房产相关联的费用仍未给付。拍卖成交后，买受人自行与供应方商谈有关供应，与拍卖人无涉。

  2、办理产权登记或过户手续需要双方全部完税，应由被执行人承担的相关税（费），需先由买受人先行垫付后，再向本院提供由税务部门开具的税务完税凭证等有关的资料，申请退还已垫付税（费）。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税（费），在完成过户手续后7个工作日内及时向本院申请退还已垫付的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税（费），本院将进行发放该拍卖款项，不再退还该部分税（费）。

  3、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主任部门依照有关行政法规的处理。

  4、标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他问题造成不能过户的风险由买受人承担。

  5、关于税费数额（包括卖方税费是否欠缴）、是否限购情况，物业费、水、电、气等欠费情况请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门、所在楼盘物业公司等有关部门了解。

  八、买受人应自行办理水、电、气等生活性户名变更手续，相关联的费用自理。对有几率存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

  九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相比来说较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。

  十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

  十二、 依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

  十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年3月1日16时前缴入法院指定账户（账户名称：大庆高新技术产业开发区人民法院涉案往来款账户 开户银行：中国工商银行大庆市分行兴业支行 账 号：3345行号:2），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。