潍坊市潍城区人民法院关于潍坊市奎文区健康东街南侧13798号盛世华府9号楼2-702住宅（第二次拍卖）的公告

  潍坊市潍城区人民法院淘宝网司法拍卖网络站点平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：

  一、拍卖标的:潍坊市奎文区健康东街南侧13798号盛世华府9号楼2-702住宅。

  起拍价：517376元，保证金：5万元，增价幅度：2000元及其整倍数。

  坐落：潍坊市奎文区健康东街南侧13798号盛世华府9号楼2-702住宅； 规模：住宅面积为141.30平方米；用途：住宅；层数：拍卖标的住宅用房所在层为第7层；房屋建筑结构：钢混结构；装饰装修：拍卖标的外墙真石漆，塑钢窗，入户防盗门，室内地面瓷砖，内墙乳胶漆，石膏板吊顶，套装木门，卧室做壁橱，厨房橱柜、卫生间卫浴设施齐全；维护状况：维护状况较好；配套设施：水、电、电梯等齐全。

  权益状况：该房屋所有权人为曹*生，所有权证号为潍房预奎文字第00281154号；

  抵押权人为中国建设银行股份有限公司潍坊**支行，他项权证号为潍房预奎文字第00282341号；

  特别说明：涉案房产系预售登记的房产，办理首次产权登记的费用（包含住房维修基金等）由买受人承担；有几率存在的水电费、物业费等欠费，由买受人负担。该财产系现状处置，存在倒业风险等。

  二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

  三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

  四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  2.有意参与竞拍者请自行到有关部门（如不动产、税务、国土）等仔细地了解限购、过户、税务等有关政策，竞拍人参与竞拍视为对本标的的了解并认可。

  3.法院处置该标的的相关物业交接手续、户口迁入迁出等另外的事项不属于法院处置房产的处理事项，买受人应自行协商或处理。

  1.拍卖标的物产生的相关税费及另外的费用，依照有关规定法律法规由相关主体承担，其可能存在的水、电、物业费等欠费缴纳依照相关法律和法规办理。

  七、对上述标的权属或司法网络站点平台选择有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

  1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

  3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  4.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人一定要具有购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

  十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

  十一、拍卖余款请在2025年12月17日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2025)鲁0702执705号拍卖余款”。

  2、拍卖未成交的，竞买人利用互联网报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

  十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相比来说较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

  十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。